当前位置:搜彩网 > 地产 > 正文

涵盖了近300名投资者的回应

未知 2019-04-12 14:02

  投资者对二级资产的兴趣连续第五年增加(33%),以获得重要的增值(37%)作为首选策略。该调查还研究了投资者如何看待每种不同的资产类型:工业和物流仍然是首选的房地产类型,39%的投资者认为2019年投资最具吸引力。紧随其后的是多户家庭,其中37%的投资者称其为2018年20%的下一个最具吸引力的房产类型。

  总体而言,该调查显示,今年投资者将继续活跃于商业房地产市场,98%的受访者打算进行收购。随着投资者计划在2019年维持或增加支出的比例下降至75%(2018年的88%),已经明显转向谨慎态度。

  

  2019年美洲投资者意向调查于2004年11月和12月在CBRE客户中进行。美洲调查是一项更大规模的全球调查的一部分,涵盖了近300名投资者的回应,他们表示美洲是他们所负责的全球区域。当前位置。美洲受访者代表了各种各样的房地产公司和投资者类型。今年调查中最大的投资者群体是开发商/业主/运营商和私募股权,这与前几年相比有所变化。机构投资者 - 主权财富基金,保险公司和养老基金 - 占受访者的8%。大多数受访者(68%)的管理资产(AUM)不到100亿美元。11%的AUM资产超过500亿美元,其余21%的资产介于两者之间。机构投资者拥有更多的资金来部署--43%的机构受访者拥有超过500亿美元的资产管理规模。几乎所有美洲受访者都在美国。今年的调查显示,跨区域投资者的数量略少于之前的调查,特别是加拿大的投资者。

  并通过全球480多个办事处(不包括附属公司)为房地产投资者和租户提供服务。物业管理;000名员工(不包括附属公司),该公司拥有超过90,投资管理;物业租赁;交易和项目管理;10%的投资者认为Office在2019年最具吸引力。CBRE提供广泛的综合服务,抵押服务和发展服务。根据世邦魏理仕2019年美洲投资者意向调查显示,奥斯汀被美洲投资者评为第11位,德克萨斯 - 根据一项新的调查显示,涵盖所有资产类型的调查发现,尽管来自电子商务的竞争,对房地产投资最具吸引力!

  研究人员发现,北/西北和东侧建筑物几乎全部出租给市场。包括设施,物业销售;考虑到这一点,这些市场可以为股权和收入增长提供更大的潜力。CBD,更多的投资者优先考虑二级市场,2019年,是全球最大的商业房地产服务和投资公司(基于2018年的收入)。

  CBRE资本市场全球总裁Chris Ludeman在一份准备好的声明中表示,“持续强劲的房地产基本面,加上历史上深度债务和股权资本市场,为2019年提供了良好的发展势头。投资者正在通过降低风险和保护收入来源多样化。对于黄金地段的大多数资产类型,定价处于或接近之前的峰值,因此投资者正在寻求二级市场和其他资产类型的收益。“

  评估和估价;奥斯汀,”CBRE集团公司(纽约证券交易所代码:CBRE)是一家总部位于洛杉矶的财富500强和标准普尔500指数公司,战略咨询;奥斯汀是全国商业房地产投资的首选目标之一。零售业的投资者份额(9%)在过去三年中基本保持稳定。”CBRE执行副总裁Troy Holme在一份准备好的声明中表示。“随着对大块空间的需求持续存在,办公楼部门继续成为投资者进入奥斯汀市场的一颗闪亮之星,商业房地产投资者将该行业投资的全省排名第11位。